Как арендатору получить налоговый вычет

Максим Юзифович, управляющий партнер в Юридической компании Legal Right, ведает о способности получения налогового вычета при аренде недвижимости: кто может получить, что представляет собой проф налоговый вычет и каковой порядок получения для различных категорий арендаторов
В ближайшее время о налоговом вычете для арендаторов квартир молвят много. Но ни законопроекта, ни, тем паче, самого закона, который бы позволил хоть какому человеку, снимающему жилище, возвратить средства, не существует. Если таковой закон появится, возможно, вычет можно будет получить, предоставив контракт аренды, расписки от обладателя и документы, подтверждающие оплату налогов.
Сейчас существует только одна возможность получить налоговый вычет при аренде недвижимости. И этот вычет — проф.

Кто может пользоваться вычетом?

  1. Личные предприниматели на ОСНО.
  2. Юристы и нотариусы.
  3. Люди, получающие авторские вознаграждения (композиторы, исполнители, писатели, изобретатели и т.д.)
  4. Люди, работающие по гражданско-правовым договорам.

Что представляет собой проф налоговый вычет?

В процессе работы бизнесмен, юрист либо самозанятый может нести определенные расходы: на продукты, материалы, инструменты и приспособления. К расходам относится и аренда недвижимости — в случае, если ее употребляют для проф деятельности.
На сумму всех расходов можно сделать налоговый вычет — в рамках уплаченного налога (НДФЛ 13 %). Принципиально: на ИП с УСН это правило не распространяется.
Сделать налоговый вычет можно при аренде кабинета, торговой площади, склада, земляного участка либо жилого помещения, если вы работаете конкретно в нем.

Как возвратить расходы на аренду квартиры?

Условия три. Вы должны:
1. Заходить в число лиц, которые имеют право на проф налоговый вычет. Быть ИП не непременно — довольно гражданско-правового контракта с вашим клиентом.
2. Оплатить налог (либо, как минимум, подать декларацию) в размере 13 % (НДФЛ).
3. Подтвердить расходы документами. В случае с арендой это контракт и расписка от обладателя о получении средств.
Принципиально, чтоб ваши расходы признали обоснованными (вычет на аренду элитной квартиры в центре Москвы, если вы занимаетесь в ней репетиторством, получить не выйдет) и экономически целесообразными.

Порядок получения для различных категорий

Если вы ИП:
  1. Подайте декларацию в ИФНС до 30 апреля.
  2. Приложите документы, подтверждающие расходы.
Если вы работаете по гражданско-правовому договору подряда либо оказания услуг:
  1. Составьте заявление на получение налогового вычета.
  2. Приложите документы (контракт, расписки).
  3. Отправьте бумаги налоговому агенту (это юридическое лицо либо бизнесмен, с которым вы заключили контракт) либо в налоговый орган, если вы работали с физическим лицом.
Если вы получаете авторское вознаграждение:
  1. Загляните в Налоговый кодекс. Статья 221 устанавливает фиксированные размеры налогового вычета.
  2. Подайте декларацию и оплатите налоги.
  3. Составьте заявление и отправьте его налоговому агенту.
Налоговым агентом в этом случае может выступать издательство, продюсерский центр либо другая организация, которая выкупила умственные права. Если вы реализуете продукт без помощи других (к примеру, через веб), можно отправиться в налоговую инспекцию лично. Вычет в этом случае будет неподтвержденным — собирать и предоставлять документы о расходах не придется.

Маленькое резюме

  1. Ни соц, ни материальный налоговый вычет при аренде квартиры не предусмотрен. Только проф.
  2. Возвратить часть средств, потраченных на аренду квартиры, можно, если ее использовали для проф деятельности, с которой уплачены либо будут уплачены налоги.
  3. Получить проф вычет можно у налогового агента либо конкретно в налоговой инспекции по месту регистрации.
В избранное
Подписывайтесь на наш Дзен-канал: zen.yandex.ru/delovoymir.biz

Поделиться
0
Поделиться